废止失效文件_重庆市永川区人民政府

重庆市永川区人民政府行政规范性文件

政策解读

渝文备〔2015〕1049号

重庆市永川区人民政府办公室

关于印发永川区临时建设工程规划管理实施细则的

通知

永川府办发〔2012〕72号

各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门，有关单位：

为切实加强我区临时建设工程的规划管理，促进城乡建设协调有序地发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《重庆市城乡规划条例》和《重庆市临时建设工程规划管理办法》等有关法律法规的规定，结合我区实际，制订了《永川区临时建设工程规划管理细则》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二〇一二年四月九日

永川区临时建设工程规划管理实施细则

第一条为切实加强我区临时建设工程的规划管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《重庆市城乡规划条例》和《重庆市临时建设工程规划管理办法》等法律法规的规定，结合我区实际，制定本办法。

第二条在我区城市、镇规划区内的国有土地上修建临时建设工程，适用本办法。

第三条本办法所称临时建设工程是指在城市、镇规划区内国有土地上修建，不登记产权，限定短期使用，批准期满须自行拆除的临时施工用房、临时售房部、临时厂房仓库、临时基础设施工程。

第四条临时建设工程应严格控制，属下列情形之一的，不得批准：

（一）位于近期规划建设范围内；

（二）位于规划道路红线以内（临时基础设施除外）；

（三）位于已建成的住宅小区用地范围内；

（四）位于城乡规划中明确的地质灾害高易发区内；

（五）位于消防（车）通道和扑救场地范围内；

（六）影响防洪、泄洪；

（七）影响市容、交通、安全；

（八）妨碍他人合法权益的；

（九）法律、法规规定的其他情形。

建设项目临时施工用房（基础设施工程项目的临时施工用房除外）和临时售房部，不得占用该项目规划建设用地范围外的土地；临时基础设施工程的施工用房不得超占规划道路控制线。

第五条临时建筑（含地下）的总层数不得超过2层且总建筑高度不得超过10米，占地面积不超过1000平方米。

临时建筑与用地边界的退让及与相邻建筑的间距应满足《重庆市城市规划管理技术规定》的要求。确不能满足的，应征得相邻建筑所有权人的同意，并满足消防安全要求。

第六条任何单位和个人修建临时建设工程应向区城乡规划主管部门申请办理临时性建设工程规划许可证。

申请材料包括：临时性建设工程规划许可证申请表、临时建设工程拟建位置的土地权属材料及法律法规规定的其它相关材料。

第七条区城乡规划主管部门应自收到申请人申请材料之日起5个工作日内作出受理、不予受理或补正材料的决定，书面告知申请人。不予受理的，应说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。

区城乡规划主管部门应对申请材料进行审查，同意的，核发临时建设工程放线通知及其附图，放、验线符合要求的，向申请人核发临时性建设工程规划许可证；不同意的，或放、验线不符合要求的，应当书面告知申请人理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。

区城乡规划主管部门应自作出受理决定之日起5个工作日内作出行政许可决定，放、验线阶段所需时间不计入许可办理期限。

区城乡规划主管部门应自签发临时性建设工程规划许可证或不予批准文件之日起5个工作日内公布审批结果并通知申请人。

第八条区城乡规划主管部门认为需要征求有关部门意见的，应当在作出是否批准修建临时建设工程的决定前，会同有关部门进行审查。相关部门会审所需时间不计入办件时限。

第九条临时建设工程的批准使用期限不得超过2年。确需延长的，应在批准使用期限届满30日前向原批准机关提出申请，申请人未在规定时限内向原批准机关提出延期申请的，原批准机关可不受理。经批准延期的，其批准延长期限不得超过1年。临时建（构）筑物的批准使用期限只能申请延期1次，工期较长的临时基础设施工程及其施工用房的批准使用期限申请延期的次数可根据工期情况适当增加。

临时建设工程的批准使用期限不得超过其所占用的临时建设用地批准的土地使用期限。

第十条需延长临时建设工程的批准使用期限的，申请人须向原批准机关提交申请。原批准机关应自收到申请人的延期申请之日起5个工作日内，作出是否同意延期的决定，并书面告知申请人。同意延期的，应在批准文件中载明原批准文件的编号及延长期的起止时间；不同意延期的，应说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。

第十一条申请人应当按照临时性建设工程规划许可证、附图确定的内容实施临时建设工程。

临时建设工程的批准使用期限届满应当无条件自行拆除；使用期限未满，因实施城乡规划需要拆除的，也应无条件自行拆除。

申请人自行拆除临时建设工程后，应负责清理弃渣并整理场地。

第十二条申请人应在临时建设工程修建时，在临时建设工程旁摆放临时建设工程公示牌，接受区城乡规划主管部门和社会公众的检查与监督。

申请人应在临时建设工程竣工后，在临时建设工程便于公众查看的立面显著位置悬挂临时建设工程公示牌，接受区城乡规划主管部门和社会公众的检查与监督。

第十三条临时性建设工程规划许可证应当载明临时建设工程的使用性质、位置、建筑面积、层数、高度、使用期限等内容。

临时建设工程公示牌应当载明临时建设工程的建设单位、使用性质、建筑面积、层数、高度、使用期限。

第十四条区城乡规划主管部门应加强临时建设工程的批后监督管理。

对擅自改变临时性建设工程规划许可证、附图确定的内容修建临时建设工程的违法建设行为或经批准的临时建设工程逾期未拆除的，以及经批准的临时建设工程的使用期限未届满但因实施城乡规划需拆除而未拆除的，城乡规划主管部门应当根据《重庆市城乡规划条例》第七十条、第七十七条的规定进行查处。

第十五条因突发性的抢险救灾而修建的应急性临时设施可不办理临时建设工程规划批准文件，但紧急情况消除后应当自行拆除。

第十六条本办法所称基础设施工程，是指铁路工程、道路工程、管线工程、防灾减灾工程、环境保护工程等建设工程。

第十七条本办法自印发之日起施行。我区原有相关规定与本办法不一致的，按本办法执行。