部门镇街
永川高新技术产业开发区管理委员会关于区政协十六届三次会议第163-116号提案办理情况的答复函
大中小陈永胜委员：
您提出的《关于高新区凤凰湖片区增设“集市综合体”的提案》（第163－116号）收悉。经与区城市管理局、区商务委员会、区文化和旅游发展委员会协办单位共同研究办理，现将办理情况答复如下：
一、高新区凤凰湖片区周边凤凰湖智慧农贸市场和恒信缘超市，同时市场化运营有社区生鲜超市。当前凤凰湖智慧农贸市场剩余摊位较多，能吸纳农产品交易，为周边居民提供较为周全的农产品供应服务。永川爱情广场属于新开广场，目前整个广场正在大力招商，能够提供管理充足的场地，也能提供规范化的管理，能够提供良好的购物环境。金科、万科、世纪金马等部分小区，开发商配备有社区底商，经调研，此类社区底商空置率较高，有较大的盘活利用空间。同时周边还有万达广场、凤凰湖夜市等商业载体，如新兴布局类似产业，必将对已有商业场所形成冲击，分散消费力。区商务委建议暂不考虑在以上区域周边布局“集市综合体”，应首先考虑通过对现有商业存量进行转型升级和招商引资，来满足周边居民需求，减少过多布局导致资源浪费。
二、根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137－2011），公共管理与公共服务用地是指行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用地，商铺、超市、市场等应选址于商业用地或居住用地的服务设施配套用地。经核实，凤凰湖和旺龙湖之间K4－4－1／03居住地块位于凤凰一路与凤凰之间二路之间，其1公里范围内已建有中骏珑景台、世纪金马、金科星宸海、万科城、新欧鹏巴川府等居住小区。该地块已于2023年出让给国有平台公司重庆鼎泓置业发展有限公司，用地面积260亩，总计容建筑面积最高可达312645.6平方米。根据《重庆市城市规划管理技术规定》相关要求，居住用地最高可配建20％的服务设施用房，即该地块最高可配建约62000平方米的服务设施用房，可用于商业、卫生服务、养老设施等配套设施建设。下一步我委将积极对接重庆鼎泓置业发展有限公司，督促平台公司在该地块优先建设服务周边居民的配套用房，促进项目早日动工。另外，距K4－4－1／03地块约300米处规划有60亩的商业用地，也可用于建设商铺、超市、市场等配套用房。若市场建成后，区城市管理局凤凰湖大队将积极配合做好市场周边市容环境及秩序管理工作，引导摊贩、个体户进入农贸市场规范经营，方便群众消费和购买，切实为周边市民群众提供生活便利。
三、区文化和旅游发展委员会拟在乐和乐都景通大道步行街两侧和北侧增设“夜间集市”。一是提出乐和乐都夜经济促进方案。针对外地来永客商及游客、青年学生、亲子客群、工业园区产业工人、永川本地居民，紧扣“消费促进年”主题，大力开展夜游乐园、文化演艺、美食休闲等市场活动，培育夜间消费业态，计划在乐和乐都通景大道步行街打造一个具有青春气息和动物特色，有“永川味”“时尚范”的夜经济聚集区。二是策划举办“young－我们正青春”电音大赛、街舞大赛。组织区内职教院校、乐和乐都演艺团队、区内各文艺协会，鼓励各校学生艺术社团自主编排喜闻乐见的、反映青年学生积极进取的、健康向上精神风貌的文艺节目在每周五至周日及节假日晚上轮流到户外小剧场（通景大道步行街北侧）进行演出。三是设置“永川好礼”乐购区。在乐和乐都通景大道北侧划定区域统一搭建乐购区，遴选组织“永川好礼”商户入驻乐购区。四是搭建欢乐集市。在乐和乐都通景大道步行街北侧招商建设后备箱夜间集市、集装箱美食餐饮街及帐篷休闲区，引入特色小吃、烧烤、小火锅、大排档、宠物交易等业态提升人气。
此复函已经盛逵主任审签。对以上答复您有什么意见，请通过填写回执及时反馈我们，以便进一步改进工作。
永川高新技术产业开发区管理委员会
2024年5月28日
联 系 人：吴理艳
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