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重庆市永川区住房和城乡建设委员会关于区政协十六届三次会议第163-303号提案办理情况的答复函
大中小永建政协复函〔2024〕15号
重庆市永川区住房和城乡建设委员会
关于区政协十六届三次会议第163-303号提案
办理情况的答复函
谢元胜委员：
您提出的《关于去化房产存量的提案》(第163-303号)收悉。经研究办理，现将办理情况答复如下：
一、提案主要内容
2023年存量房挂牌量近5万套，约500万平方米，年去化约1万套，约100万平方米，去化率约20%。存量房无法去化导致改善性需求无法释放，并一定程度上拉低市场房价，导致增量房市场低迷，不利于房地产市场平稳健康发展。建议通过塑造房东信心、释放专项利好政策、存量房房交会等措施去化房产存量。
二、已开展工作情况
（一）政策宣贯推动落地见效
贯彻落实《重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》，大力实施购房补贴、支持买新卖旧改善购房、优化多子女家庭住房套数认定标准、加大住房公积金支持力度，多方面促进存量房去化。
（二）举办展会激发市场活力
举办春秋两季房地产展示交易会，其中春季房交会累计成交新建商品房面积10.46万平方米，交易金额6.21亿元，环比增长73.75%、95.28%；秋季房交成交新建商品房13.43万平方米、6.57亿元，环比分别增长56.71%、68.03%，有效稳定市场预期。
（三）监督指导规范市场秩序
定期开展房地产经纪机构巡查，积极推行存量房网签，规范经纪机构行为，优化营商环境，保障交易双方合法权益，促进存量房市场良性循环和健康发展。
三、下一步打算
（一）持续激发市场活力。研究出台新市民、青年人、产业工人、职教学生等特定群体的购房补贴政策，培育新的市场增长点；研究制定2024年房交会购房优惠政策，支持刚需和改善型购房需求，刺激楼市消费。
（二）引导增量房开辟“新赛道”。出台永川区改善型住宅实施指引，指导区内房地产企业选择和探索转型升级路径，下力气为群众建设“好房子”，支持房地产开发企业围绕“第四代住宅”“立体生态住宅”“森林花园住宅”等业态，在产品功能、户型特点、配套设施、小区环境等方面狠下功夫，着力打造功能完善、配套设施齐全、环境优美的改善型住宅小区，在住房领域创造一个“新赛道”，与刚需存量房并行去化，满足群众多样化改善型需求。
（三）进一步规范存量房交易。根据市住房城乡建委安排，全面实施存量房网签备案及交易资金监管工作，规范存量房交易市场秩序，保障交易双方权益，促进存量房交易市场平稳健康发展。
此复函已经张静主任审签，对以上答复您有什么意见，请通过填写回执及时反馈我们，以便进一步改进工作。
重庆市永川区住房和城乡建设委员会
2024年5月20日
（此件公开发布）
渝公网安备50011802010123号
