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重庆市永川区发展和改革委员会关于区政协十六届二次会议第162-035号提案的复函
大中小永发改函〔2023〕74号
重庆市永川区发展和改革委员会
关于区政协十六届二次会议第162-035号提案的复函
民建永川区委：
你们提出的《关于加快我区楼宇经济发展的提案》（第162-035号）收悉。经与区新城建管委、区经济信息委、区商务委、区文化旅游委、区金融办、区招商投资局等单位共同研究办理，现将办理情况答复如下：
一、楼宇经济发展情况
（一）楼宇经济基本情况
永川商业建筑总规模现已达473.6万平方米,商务建筑总规模89.6万平方米，人均商业面积达到4平方米。永川着力发展楼宇经济，聚焦发展楼宇产业，以新城片区、科技生态新城、凤凰湖工业园为载体，推动楼宇产业园建设。一是大数据产业园。大数据产业园产业楼宇为70万平方米，已招商使用11.4万平方米，使用率达到74.15%，公寓共2961套，已使用1586套，供入驻477家企业，其中服务外包企业78家、人工智能企业111家、数字文创113家，新型电商35家、云计算16家、其他企业124家。目前大数据产业园依托园区智慧平台对上述楼宇及企业进行科学的服务管理。二是生物技术产业园。生物技术产业园项目占地面积约38亩，建筑面积约7.1万平方米。重点围绕生物蛋白、生物细胞、生物新材料产业生态链条。项目能高效承接100家以上企业落地，形成300亿级经济增长点，目前，僵蚕研发生产、茶生物科技、干细胞医疗研究、蚕丝蛋白化妆品、肝细胞药物研发、植物制品研发、重组蛋白等项目均具备入驻园区的条件，预计年产值达3.63亿元。生物技术产业园是发展生物医药及大健康产业方面搭建“科研—转化—产业”一体化创新创业平台，实现科研成果产业化的重要载体，园区也将构建“空间+投资+服务”的平台化产业服务生态，打造满足产业研发和应用全方位需求的专业化园区，目前，园区正在建设中，建成投运前研究确定运营模式。三是会展中心。建设用地面积59120平方米，总建筑面积约66268.53平方米。项目建设内容包括：展览厅、会议室、辅助用房、地下车库、卫生间、辅助用房等设施，满足会议、布展、文艺演出、新闻媒体采访等多功能需求。永川会展中心将按照中小型高端会展定位，以“市场化、产业化、品牌化、国际化”为发展方向，建成以会展为核心，集博览、会议、信息、办公为一体的现代化会展综合体，打造成为渝西地区重要的专业性会展中心、区域性会议中心。建立和发展会展差异化优势，加快形成现代会展、高端商务等业态，进一步优化商业布局，围绕会展经济配套相关商业，不断优化周边环境和生态品质。目前，正在招引运营管理团队，拟订运营管理模式。四是重庆永川区凤凰湖智能装备楼宇产业园。凤凰湖智能装备楼宇产业园占地39801亩，总建筑面积6.91万平方米，其中生产用房6.91万平方米，于2015年12月被重庆市中小企业局确定为首批重点培楼宇产业园。已成立重庆永川区凤凰湖智能装备楼宇产业园综合服务中心、物业管理中心、后勤保障服务中心、“三确保”联合工作队、金融财务服务中心、企业法律服务中心、人力资源服务中心、企业管理服务中心，拥有专业服务人员100余人。凤凰湖智能装备楼宇产业园现入驻企业14家，企业入驻率100%，2022年累计实现产值12.3亿元，税收1240.36万元，解决就业人数532人。五是重庆市凤凰谷楼宇产业园。凤凰谷楼宇产业园占地面积110亩，总建筑面积为140000平方米，其中入驻企业已使用建筑面积56423.88平方米（占园区总建筑面积的40.3%），公共服务场地建筑面积545.5平方米，机构自用地建筑面积300平方米。于2019年12月被重庆市中小企业局确定为重点培楼宇产业园。凤凰谷楼宇产业园产业定位为轻工电子、智能制造、总部办公。凤凰谷楼宇产业园现入驻企业50户，企业入驻率42.7%，2022年产业园累计实现营业收入1.1亿元，解决就业人数约1500人。
（二）楼宇商贸配套情况
一是着力打造特色商圈。从发展夜间经济、培育提升专业市场等方面入手，盘活闲置楼宇。打造永川万达金街、永川协信中心滨湖星天地商业街夜间集聚地，为商业街吸引客流，营造商业氛围。在商贸城B馆打造京东居家永川线下体验店、在永红大街打造“唐街776”，培育提升星艺佳家居生活MALL、汽摩机电城，通过专业市场的打造提升来盘活带动周边商业。二是积极打造楼宇地标。永川里积极打造城市浪漫之心，“渝西之眼”摩天轮建成并投入运营，成为永川楼宇经济新地标。三是举办楼宇系列活动。充分发挥国家级夜间文化和旅游消费聚集区作用，在HMC华茂中心举办“非遗国潮·乐购永川”非遗年货大集等系列活动，加强商圈楼宇宣传推介，推动楼宇经济高质量发展。
（三）楼宇精细管理情况
积极探索服务楼宇经济发展新方法，努力为企业入驻提供高效、便捷、全面的服务，真正实现“贴身服务”、“贴心服务”。成立楼宇产业园综合服务、物业管理、后勤保障服务、金融财务服务、企业法律服务、人力资源服务、企业管理服务等中心，引入外部专业服务机构，加强专业服务人员培训，不断提升楼宇服务管理水平，营造良好楼宇经济发展环境。
二、下一步工作打算
（一）进一步加强招商引资力度，做大楼宇经济总规模
聚焦企业总部、数字经济、现代金融、商贸服务等产业，针对容纳能力强、设施先进、功能齐全的楼宇，精心筹划包装楼宇经济项目，充分利用新媒体网上发布、专项推介会等形式对外重点发布推介，开展楼宇定向招商，引导优质企业入驻楼宇，加大我区闲置楼宇面积去化力度，提升楼宇运营质量和效益。
（二）进一步加强楼宇园区建设，提升产业平台承载力
聚焦楼宇园区现有资源优势，深耕产业细分领域，强化招商引资力度，不断培育壮大楼宇经济特色产业，推动楼宇园区产业集聚发展。着力加快生物技术产业园等楼宇园区平台建设，依托园区智慧平台对楼宇及企业进行科学的服务管理，不断提升楼宇配套设施和服务能力，增强项目吸附和承载力。
（三）进一步加强楼宇商贸配套发展，做优楼宇经济新生态
坚持“以楼兴商，以商促楼”的思路，着重打造楼宇经济特色，深入开展永川高铁东站—兴龙湖片区商业提升项目课题研究，力争打通华茂中心—协信星光广场—永川里·奥特莱斯—世通大厦—会展中心等消费载体内部通道，形成全流程消费链，打造开放、畅联、全业态的全消费场景新商圈，促进楼宇与商业商务融合互动，不断优化楼宇新生态。
此复函已经邓正军主任审签。对以上答复你们有什么意见，请通过填写回执及时反馈我们，以便进一步改进工作。
重庆市永川区发展和改革委员会
2023年5月22日
（此件公开发布）
（联系人：邓二稳，联系电话：023-49806857，邮政编码：402160）
渝公网安备50011802010123号
