重庆市永川区新城建设管理委员会关于区第十八届人大第一次会议第469号建议的复函

日期：2022-05-23

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重庆市永川区新城建设管理委员会

关于区第十八届人大第一次会议第469号

建议的复函

魏彬代表：

您提出的《关于解决协信破产遗留问题，盘活长乐坊古镇商圈的建议》（第469号）收悉。经研究办理，现将办理情况答复如下：

一、基本情况

协信地产（中国）有限公司（以下简称协信地产）于2013年3月与我区签订投资协议，建设协信中心项目和协信昌州古城项目。其中协信昌州古城（长乐坊）项目位于神女湖南侧，由协信地产的关联公司重庆远溯房地产开发公司建设。该公司分别于2013年11月取得一期用地286.08亩（其中商业103.2亩、住宅182.88亩，2014年1月取得二期用地265.52亩（其中商业96.08亩、住宅169.44亩）。经核实，古城一期剩余约16亩、二期剩余约90亩，合计约106亩商业用地闲置至今。按照已经批复的古城商业（长乐坊昌州古韵）的建设方案，一、二期总共应修建约13万平方米的商业用房，实际修建约5万平方米，无法兑现投资协议关于整个古城五年内全部建成，年游客量达到200万人次，运营后3年内评为AAAA级景区的约定。协信地产作为打造长乐坊古镇商圈的投资开发建设主体，已经存在严重违约。近期，协信地产及关联公司目前债务累累，诉讼不断，其财产已被多家法院保全。由于协信地产无法兑现约定，2021年8月，区政府研究决定并通过专业律师团队向仲裁机构提交了解除双方签订的《战略合作框架协议》及其补充协议的书面申请，同时提出协信地产按照合同约定应当补缴土地出让综合价金、退还政策款项。目前我委正在按正常程序推进开庭前的准备工作，届时协信公司的破产遗留问题也将得到妥善解决。

按照永川区商务委、永川区公安局等九部门《关于印发永川区进一步加快夜间经济发展工作方案的通知》（永商务文〔2020〕95号）文件，以“集聚集约、丰富业态、完善配套、优化功能、提升品质、突出特色”为原则，形成核心引领、集聚发展的“三街四核多点”的空间格局，明确在长乐坊探索打造集餐饮、购物、休闲于一体的夜间经济示范项目。按照区文旅委的要求，在长乐坊拟打造为主题特色鲜明，涵盖休闲游乐、观光体验、住宿餐饮、购物商贸于一体的旅游综合体，承接全区乃至渝西片区的旅游集散功能，并创建国家4A级旅游景区。另区交通局永交通函〔2022〕45号文件说明：长乐坊古镇商圈片区满足该条件的共有永川博物馆、昌州古镇、世外桃源3个公交站点，以上公交站点共运行有112路、125路、129路、301路和306路灯5条公交线路，合计投入公交运力49台，目前基本能保障新老城区居民便捷前往长乐坊商圈的购物娱乐需求。

二、工作计划

（一）配合区委政法委、区司法局等部门，加快推进协信仲裁案，届时仲裁机构将会对建设配套费、河道整治费用，土地出让综合价金、双方履约情况、优惠政策享受等相关事宜进行明确，我委将严格执行生效的仲裁结果；

（二）我委将继续配合区住建委等职能部门，跟进长城公司与协信公司就车位置换、销售抵押房源等事宜，协调购房业主所购房产的网签办证等事宜；

（三）我委将积极提供服务，协助企业打造长乐坊古镇商圈；积极招商引资产业项目，带动区域经济发展；

（四）据悉，区交通局将适时根据长乐坊古镇商圈的出行需求，适时加密公交班次，调整或增加公交线路，做好该片区的公交运力保障，我委予以积极配合；

（五）据悉，区重点遗留办牵头，在2021年度成功解决多个烂尾楼项目。对于长乐坊古镇商圈的历史遗留问题，我委将继续积极配合相关职能部门处置和协调，最大限度保障广大购房者合法利益，维护良好的城市形象。

此复函已经李勇主任审签。对以上答复您有什么意见，请通过填写回执及时反馈我们，以便进一步改进工作。

重庆市永川区新城建设管理委员会

2022年5月6日

联系人：蒋亚洲

联系电话：13638399863

邮政编码：402160

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