重庆市永川区住房和城乡建设委员会关于区十七届人大六次会议第118号建议的复函

日期：2021-04-27

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文绍英代表:

您提出的《关于启动张家坡片区集中连片改造工程,推动永川“母城”保护的建议》(第118号)收悉,经研究办理,现将办理情况答复如下:

经调查了解,张家坡片区位于永川区西大街,为永川老城核心区,片区内房屋多建于上世纪八、九十年代,部分房屋存在住用安全隐患问题,需实施拆迁改造才能彻底解决。由于实施旧城改造需要考虑多方面综合因素,张家坡片区暂无整体拆迁改造计划,为改善该片区居民居住环境,目前拟纳入永川区老旧小区改造计划分步实施。

张家坡片区内“仁豪星城项目”是重庆市仁豪房地产开发有限公司(以下简称“仁豪公司”)于2004年开始实施的原永川市城南路10-41号旧城改造项目(即“仁豪星城项目”),仁豪公司在实施仁豪星城项目过程中,对一期工程64户房屋(含锻压机床厂单位房屋、职工住宅)进行了拆迁还产安置,因未与二期范围房屋业主达成拆迁补偿安置协议而停止实施二期工程,造成多年历史遗留问题未解决。二期工程涉及拆迁改造房屋136户、建筑面积9595平方米。

多年来,政府各部门为促进解决仁豪星城项目拆迁遗留问题做了大量工作。原区国土资源和房屋管理局积极协调胜利路街道办事处及张家坡社区先后对项目范围内35户危房组织实施了搬迁排危,同时牵头组织仁豪公司和有关部门开展工作协调,并就解决房屋拆迁遗留问题专题请示了区政府,但由于各方面原因,仁豪星城项目二期工程房屋拆迁遗留问题仍未能得到有效解决。该问题未能得到解决的最大障碍在于拆迁安置成本的增加导致项目经济亏损较大,仁豪公司申请给予仁豪星城项目二期工程相关规费减免的优惠政策支持。该问题在审查时相关部门提出:“仁豪星城项目实施中,政府方已经履行相关责任。现仁豪星城二期工程推进缓慢,所造成的房屋拆迁安置成本增加,应由仁豪公司自行承担”的工作建议。

区级机构改革职能职责调整后,我委对仁豪星城项目二期工程房屋拆迁遗留问题高度重视,多次就该问题牵头组织有关部门进行研究,并联系仁豪公司要求其着手二期工程建设,但仁豪公司明确表示无法承担项目亏损而实施该项工程。

接下来,我委将就如何加快解决仁豪星城项目二期工程房屋拆迁遗留问题拟订工作方案,并征求有关部门意见后请示上报区政府,争取早日解决该遗留问题。同时,按照永川区老旧小区改造“十四五”规划,结合群众意愿推动实施张家坡片区老旧小区改造,切实改善片区居民的宜居环境。

此复函已经李勇主任审签。对以上答复您有什么意见,请通过填写回执及时反馈我们,以便进一步改进工作。

重庆市永川区住房和城乡建设委员会

2021年4月27日

联系人:蒋永健

联系电话:49878216

邮政编码:402160

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