中国政府网 | 重庆市人民政府网 部门街镇 登录 | 注销 注册

您当前的位置: 重庆市永川区人民政府 > 政务公开  >  政策解读

永川区物业管理品质提升实施方案政策解读

日期:2020-09-04

近日,经区委常委会、区政府常务会审议通过的《重庆市永川区人民政府办公室关于印发永川区物业管理品质提升实施方案的通知》(以下简称《方案》)印发实施,现就有关内容解读如下。

一、《方案》的起草背景

近年来,由于物业管理纠纷矛盾日益凸显,物业管理投诉逐年攀升,已成为社会关注的热点和难点问题。2019年11月29日市第五届人民代表大会常务委员会第十三次会议审议通过《重庆市物业管理条例》,并于2020年5月1日实施,对物业管理提出了更高的要求。为进一步提升物业服务品质,贯彻落实《重庆市物业管理条例》,维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益,实现小区物业管理职责明确化、管理模式标准化、服务规范化,形成统一有序、诚实守信、健康繁荣、持续发展的物业服务市场。结合我区实际情况,特制定本《方案》

二、《方案》的核心内容

(一)有物业企业服务的小区开展设施设备维护管理、绿化美化管理、环境卫生管理、人员管理、文明城区创建达标和便捷生活服务达标“六达标”行动,2020年完成130个,2021年全部完成;

(二)推行物业服务机构机制规范化、服务项目规范化、信息公开规范化“三个规范化”建设,2020年物业服务规范化建设小区不少于200个,2021年全部完成;

(三)加强物业企业文化建设、搭建小区文化活动阵地和丰富小区文化交流活动来构建具有企业特色、小区特色的文化活动平台,促进小区文化水平综合提升;

(四)建立考核制度和物业服务纠纷联动调解机制,提高物业监管服务水平;

(五)规范业主委员会设立运行,要求各镇(街)结合小区实际,依法制定操作性强的业主委员会组建(换届)实施方案;

(六)规范管理小区公共收益、简化物业专项维修资金紧急使用程序、严格执行大额物业专项维修资金审批机制等方面建立和完善小区公共收益收支管理机制;

(七)大力开展老旧小区专项整治,2020年实施310个小区,2021年全部完成,将相邻小区不少于100组团划分为一个物业管理区域,实施专业化物业管理和居民自治式物业化管理;

(八)由各镇(街)牵头,会同城管、公安、消防救援等部门开展联合执法行动,重点打击小区非法集会、违章搭建、破坏消防设施等违法违规行为;

(九)发挥党建引领作用,2020年在全区20个物业小区试点探索依托小区建立功能型党支部或联合党支部,隶属社区党组织领导和管理,2021年全面推广。

扫一扫在手机打开当前页