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重庆市永川区公共租赁住房管理局

事业单位法人年度报告书(2016年度)

2017-05-04 来源:
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统一社会信用代码

12500383450647450M

 

 

 

 

 

事业单位法人年度报告书

 

2016 年度)

 

 

 

 

 

 

单 位 名 称

重庆市永川区公共租赁住房管理局

 

定代表

 

 

 

 

国家事业单位登记管理局制

 

《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

重庆市永川区公共租赁住房管理局

宗旨和

业务范围

提供住房保障和房屋安全管理。建立健全住房保障体系;保障性住房的建设管理;国有直管公房管理;住房制度改革;房屋安全管理。

重庆市永川区人民北路6

法定代表人

刘 涛

开办资金

25(万元)

经费来源

财政补助

举办单位

重庆市永川区国土资源和房屋管理局

资产

损益

情况

净资产合计(所有者权益合计)

年初数(万元)

年末数(万元)

1488

3286

网上名称

重庆市永川区公共租赁住房管理局.公益

从业人数

31

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

无变更事项

一、业务工作目标完成情况 1.今年我单位的财政经济指标为1000万元,截止1220日,已完成经济指标1114余万元,经济指标完成率达111.4%,超目标任务114万元。认真履行公房管理职责,开展房屋租赁管理和换证工作,确保了直管公房资产保值增值。规范房屋租赁管理,换发租赁证100%,全面实行保障房档案专户管理。 2.做好了2016年度公租房廉租房的受理、审核、公示、租赁补贴发放等工作,全年受理廉租房保障申请463户次,发放租赁补贴33.62万元。加强保障房维修管理,严格执行维修管理制度,争取财政资金排危改造12户;维修保障房2534户,其中:公租房1267户,廉租房832户,直管公房435户,确保了国有资产的良性运转使用。强化信息公开,采用多形式、多渠道对保障房政策法规、项目基本情况、保障对象、实物配租结果等方面进行了宣传,确保了我单位住房保障工作“公开、公平、公正”运行,努力构建“阳光住保”体系。 3.全面完成了城镇房屋住用安全的日常监管工作,完善了房屋安全应急预案,健全相关配套管理制度,2016年我区未发生一例房屋安全重大事故。做好全区突发城镇房屋安全使用应急抢险排危工作。全力落实公共安全属地责任制度,加强巡查与监管,2016年未发生一起公共安全伤亡事故。 4. 全力做好公租房、廉租房审核配租工作,利用腾退房源举行公开摇号配租1次,成功配租家庭66户,实现了应保尽保目标。 5.住房制度改革和住房基金监管方面,严格按照相关政策文件进行监管和资金运作,确保了住房基金保值增值。共收取6028.7元的售房款,确保了住房基金保值增值。 6. “凤栖阁”红管家联盟试点成果明显,属地化管理服务体系已基本建立,成功举办两届社区邻里节,引导建立了以“红色”文化为主题的社区文化,已初步将“凤栖阁”小区打造为“和谐家园、和美家庭、和睦邻里”的保障房示范小区。 二、保障目标完成情况 1. 认真开展“两学一做”活动,单位全体党员集中学习和自学,积极学习党章党规、习总书记重要讲话精神,争做合格党员,并做好党风廉政建设,定期组织全体职工开展思想政治教育,全年无违法违纪事件发生。 2.严格依法行政,我单位对现有职权进行了全面清理,共清理出行政审批、行政给付、行政检查等6项基础职权,积极做好党建、组织、人事工作,按照相关保密条例,做好了保密工作;努力做好信访稳定工作,截止目前共处理各类来信来访共56件,其中,人大政协提案1件,其他信访件55件,回复满意率达100%。接待群众来访3100余人次,未发生一例社会治安事件和群体性事件。 3.公文处理及时,政务实行督办,做好了信息报送,资料建立、立卷、归档、统计等相关工作。今年我单位的信息上报任务为12篇,截止目前已向局报送信息26篇。 4.单位内部管理方面,严格执行各项规章制度,无迟到早退现象发生,办公室整洁有序,热情接待来访群众。 三、2016年工作亮点 (一)加大市级补助资金争取力度 2016年,我单位共争取市级廉租住房补助资金10339万元,资金总额排全市区县第一名。 (二)强化内部管理,高效完成各项工作任务 一是严格实行岗位责任制,强化工作时限,重落实。针对本职工作和上级交办的任务,由综合科统一登记分解落实,明确责任部门和责任人,限时办理,办结结果及时上报备案存档,以备后查。二是加大内部督查力度。由综合科牵头,明确专门的人员具体进行督查、督办。三是细化目标任务。我单位将目标任务进行了细化,每一项任务都落实给具体责任科室,责任科室再细化给责任人,通过层层细化,确保了各项任务高效、高标准完成。 (三)切实履行监管职能,保障房建设建管工作有序推进 2016年度,是我区保障房建设收尾阶段,我局积极督查建设单位,严格按照项目建设竣工流程,加快落实房源的验收工作,建立质量及安全监督制度及巡查台帐、严格验收标准和程序等措施,确保了房源尽快建成投用。 (四)全面做好住房保障房申请受理审核工作,公开摇号配租显公平。 一是根据区政府下发的《关于切实做好廉租住房保障审核工作的通知》要求,结合我区实际工作开展情况,将廉租房年审改为即时审核,解决了老百姓申请难的问题。全年我局严格按照“两审、两公示”制度,全面做好了2016年度廉租住房保障的申请受理审核公示工作,受理申请238户,审核通过229户。 二是根据2015年度房屋清退情况,我单位于20161月组织了1次廉租房公开摇号配租,成功配租66户,摇号过程接受申请家庭、纪检监督,并由公证处进行现场公正,摇中后结果公示完毕即可拎包入住。我单位的公开、公平、公正的受理、审核、配租及快速签约入住赢得群众一致好评。 (五)强化保障房住用管理,构建和谐社区 1.强化安全排查,一是根据年度计划我局每季度联合物业公司重点对小区配电室、电梯机房、房屋使用情况及租赁户用电用气安全进行检查,并做好记录建立台账,便于日常巡查对比。二是制定了《永川区保障性住房使用安全清理整治工作方案》,对城区分散直管公房、廉租房、公租房的使用安全进行入户排查,对发现问题立即落实整改,不留死角。 2. 完善保障房动态管理制度,实现保障房信息化管理。我单位汇同区民政局等部门,建立了永川区低收入家庭经济状况比对机制,对在保家庭实施住房、社会保险、车辆等信息进行动态比对,实行阶梯式保障方式,对不再符合保障条件的,坚决予以公示清退,确保了保障性住房的进退有序。 3.深化“红管家联盟”服务工作,加强小区属地化管理服务,我单位以“凤栖阁”公租房小区作为试点,融合区公租房管理局、属地社区居委会、小区物业管理以及小区居民及相关职能部门和机构共同参与,实现小区共建共创。运行3年来,小区的社会事务服务管理体系运行良好,深受居民群众的认可及好评。 4.试点保障房小区人脸门禁管理系统 在全市首推保障房小区“人脸识别”高科技监管手段,有效杜绝保障房出租、转让行为,通过人脸识别系统的分类模块管理和大数据分析,筛查出疑点问题家庭,实施针对性调查,大幅减少工作量,实现保障房智能化管理。 (六)规范和创新资产管理制度 一是全面开展资产的清理工作。为规范资产管理,我单位于3月至11月开展了大规模的资产清理,采用“分组入户走访”模式,对保障性住房进行入户核查,重点对入住条件、有无转租情况、房屋的空置情况进行清理。目前,入户走访已基本完成,年底前可全面完成清理和问题的整改工作。 二是创新“租管”模式,建立“租赁证”制度。从今年开始,实行保障性住房年检制度。针对保障性住房,按一户一档案,一户一租赁证进行管理,在每年的11-12月进行逐户检查,确保不发生转租、不符合条件人员入住并逐步将该项工作纳入规范化和固定化。目前,该项工作正与房屋清理工作的同时进行。

 

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